Kopers die met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) een nieuwbouwwoning kopen mogen vanaf 1 januari 2010 alleen nog zaken doen met een bouwbedrijf dat is aangesloten bij een garantiefonds. Een garantiefonds beschermt kopers tegen een financiële strop als de bouwer failliet zou gaan. Een huizenbouwer die is aangesloten bij een erkend garantiefonds geeft in dat geval de zekerheid dat de woning snel en zonder extra kosten wordt afgebouwd.