De grondprijzen die gemeenten in rekening brengen worden steeds hoger. De grond bepaalt inmiddels eenderde van de prijs van een nieuwe woning en verlamt daarmee de woningmarkt, aldus Bouwend Nederland. In de jaren 2002, 2003 en 2004 is de grondprijs gestegen met 16,5%. De verwachting is dat in 2005 de grondprijs voor meer dan eenderde de prijs van een nieuwe woning bepaalt. En dat is volgens directeur Jan van Tuinen van Bouwend Nederland een kritische grens.

Het wetsvoorstel ‘Grondexploitatie’, dat op 1 september 2005 aan de Tweede Kamer is aangeboden, biedt gemeenten de mogelijkheid om eisen te stellen aan de concrete invulling van te ontwikkelen locaties en om kosten te verhalen die samenhangen met de exploitatie van de betreffende gronden.