De nieuwe AFM-regels voor hypotheken worden in de media verkeerd uitgelegd. Dat laat Vereniging Eigen Huis in een verklaring aan RTL Z weten. RTL Z rectificeerde hierop de berichtgeving.

Vereniging Eigen Huis wijst de plannen van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) van de hand om huizenkopers te verplichten om de bijkomende kosten koper (die kunnen oplopen tot 12%) in maximaal 7 jaar af te lossen. Onnodig, ontijdig, en onverstandig vindt Vereniging Eigen Huis.

De politieke discussie over de hypotheekrenteaftrek komt op het slechts denkbare moment. Vereniging Eigen Huis maakt zich grote zorgen over de plannen van politieke partijen die de beperking van de hypotheekrenteaftrek als bezuinigingsmaatregel zien.

Veel huizenkopers kijken alleen naar de maandlasten en de rente als ze een hypotheek afsluiten. Dat is niet verstandig, want ongunstige voorwaarden van een hypotheek kunnen duizenden euro’s kosten. Door niet alleen rente maar ook voorwaarden in zijn afweging te betrekken, kan de koper veel bewuster de juiste hypotheek kiezen.

In slechts enkele dagen hebben zich al 400 mensen gemeld die een claim bij hun woonlastenverzekeraar hebben ingediend. Het probleem dat Vereniging Eigen Huis signaleert, blijkt onder huiseigenaren sterk te leven. In de Tweede Kamer heeft de PvdA inmiddels vragen over deze kwestie gesteld. Als ook u een beroep gedaan op uw woonlastenverzekering, dan vernemen wij graag uw ervaringen. U kunt nog tot 1 maart reageren.

Helpen woonlastenverzekeringen als u ze nodig hebt bij werkloosheid of arbeidsongeschiktheid, of bieden ze niet meer dan een schijnzekerheid? Vereniging Eigen Huis opent een meldpunt speciaal voor mensen die een claim bij hun verzekeraar hebben ingediend.

De hypotheekrenteaftrek is weer onderwerp van discussie in het parlement en de media. De PvdA en Christenunie noemen afbouw van de belastingaftrek op aflossingvrije hypotheken ‘een reële eerste stap om te bezuinigen’.

De bijleenregeling verandert per 1 januari 2010: de goedkoperwonenregeling vervalt. De volledige overwaarde uit de verkoop van de eigen woning moet gebruikt worden voor de aankoop van de nieuwe woning.

Er is een overeenkomst gesloten met de Rabobank waarbij voor alle OpMaat Hypotheken, met beleggingselement ter aflossing van de hypotheek, een compensatie is afgesproken. Binnen deze verzekering zijn kosten en risicopremies ingehouden zonder dat dat voor de klanten duidelijk was. Daardoor werd ook het spaardeel beïnvloed. De gemiste rentevergoeding op dit spaardeel wordt nu vergoed.

Staatssecretaris De Jager heeft duidelijkheid verstrekt over de behandeling van kapitaalverzekeringen (bijvoorbeeld een spaar- of beleggingshypotheek) die tot uitkering komen nadat de renteaftrek van de hypotheek is vervallen, omdat de maximale termijn van 30 jaar renteaftrek is bereikt.

De Nederlandsche Bank waarschuwt dat de kredietcrisis nog niet voorbij is. Vooral huiseigenaren die vanwege de lage rente hebben gekozen voor een korte rentevaste periode, lopen risico om in de problemen te komen.

Naar aanleiding van het faillissement van de DSB heeft staatssecretaris De Jager van Financiën besloten dat rekeninghouders bij failliete banken niet te maken krijgen met een voortijdig einde van de hypotheekrenteaftrek.

Financiële tussenpersonen laten nog steeds niet goed zien wat ze voor hun klanten doen, hoe hoog hun beloning is en hoe ze worden betaald. Terwijl daar wel sinds 1 juli 2009 regels voor zijn. Vereniging Eigen Huis onderzocht of tussenpersonen het sinds die datum verplichte dienstverleningsdocument daadwerkelijk verstrekken en of de informatie de consument in staat stelt om hypotheekadviseurs onderling te vergelijken.

Vereniging Eigen Huis vindt dat hypotheekverstrekkers hun verantwoordelijkheid moeten nemen en eigenwoningbezitters moeten helpen die door de kredietcrisis in financiële problemen zijn gekomen. Dat kan door huiseigenaren die geen beroep kunnen doen op de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) standaard een betalingsregeling aan te bieden waarmee een financieel moeilijke periode kan worden overbrugd.

Toezichthouder AFM maakt zich ‘grote zorgen’ over het grote aantal aflossingsvrije hypotheken, waarbij het geleende bedrag meer is dan de executiewaarde van een huis. Banken hebben te makkelijk leningen verstrekt aan huizenkopers en te weinig aangedrongen op aflossing van de hypotheek. Nu door de kredietcrisis de huizenprijzen dalen, vormt die zogenoemde overcreditering een probleem voor huizenbezitters. Dat zegt voorzitter Hans Hoogervorst van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) in een interview met de Volkskrant.

Minister Bos van Financiën komt tegemoet aan de bezwaren van Vereniging Eigen Huis tegen de bonussen die commerciële adviseurs ontvangen bij het afsluiten van financiële producten. Ook andere organisaties en de Tweede Kamer hebben hierop aangedrongen.

Minister Bos van Financiën komt tegemoet aan de bezwaren van Vereniging Eigen Huis tegen de bonussen die commerciële adviseurs ontvangen bij het afsluiten van financiële producten. Ook andere organisaties en de Tweede Kamer hebben hierop aangedrongen.

Minister Bos van Financiën wil per 1 januari 2009 één regeling die duidelijkheid geeft over de beloning van tussenpersonen die adviseren over complexe financiële producten zoals de meeste hypotheken en (levens)verzekeringen. De hoogte van de provisie moet volgens de plannen van Bos schriftelijk en voorafgaand aan de keuze voor een financieel product aan de consument kenbaar worden gemaakt.

Minister Bos van Financiën wil per 1 januari 2009 één regeling die duidelijkheid geeft over de beloning van tussenpersonen die adviseren over complexe financiële producten zoals de meeste hypotheken en (levens)verzekeringen. De hoogte van de provisie moet volgens de plannen van Bos schriftelijk en voorafgaand aan de keuze voor een financieel product aan de consument kenbaar worden gemaakt.

Consumenten met een beleggingsverzekering die gekoppeld is aan een hypotheek reageren negatief nu ze inzicht hebben in de kosten. Ruim 80% is ontevreden met de gekozen beleggingsverzekering nu zij een overzicht hebben ontvangen waaruit onder meer de in rekening gebrachte kosten blijken. Ruim 62% vindt die kosten tegenvallen. Dat blijkt uit een onderzoek van Vereniging Eigen Huis.